El sueño de todo colombiano es tener
casa propia. Sin embargo, antes de decidir, vale la pena conocer si realmente está preparado para volverse propietario. Aquí encontrará una guía elaborada por
ABCmicasa con todo lo que debe saber antes de comprar vivienda.
¿Qué implica tener casa propia?Lo primero que hay que tener claro, es que comprar una vivienda requiere de un esfuerzo financiero grande para poder costear todos los gastos asociados. No solo se trata del pago de la cuota del crédito durante varios años. Ser propietario implica pagar, en un primer momento, la cuota inicial del inmueble, los gastos de estudio de crédito, escrituración y registro, así como la instalación, mudanza y en algunos casos, adecuación del inmueble. A partir de allí, debe también encargarse de hacer el mantenimiento y las reparaciones a la vivienda para conservar su valor, y de pagar el impuesto predial y de valorización todos los años.
Es probable que quienes compran
casa se vean obligados a realizar sacrificios, como reducir gastos de vacaciones, comidas fuera de casa o ropa. Para algunos, estos sacrificios no tendrán mayor relevancia porque consideran más importantes las ventajas de ser propietario; pero para otros el cambio puede significar desmejorar su estilo de vida. Así que la recomendación es reflexionar previamente sobre estos posibles cambios y determinar si está dispuesto a asumirlos.
¿Cuáles son las ventajas de ser propietario?Tampoco puede pasar por alto los beneficios que tiene vivir en su propia
casa; lo que hay que hacer entonces es analizarlos. Tener un sitio propio da a la familia tranquilidad y estabilidad. Al finalizar el pago de su crédito, ya no tendrá que preocuparse por pagos mensuales de arrendamiento. Además, ser propietario le permite constituir un patrimonio y hacer mejoras o modificaciones al inmueble de acuerdo con sus necesidades.
Las familias con menos de cuatro salarios mínimos pueden aprovechar el beneficio del subsidio de vivienda. Las ventajas para quienes adquieren un crédito hipotecario es que pueden acceder al subsidio a la tasa de interés y a beneficios tributarios, que les permiten disminuir la base de la retención en la fuente.
¿Es el momento de comprar?Antes de lanzarse al agua, es recomendable que se haga estas tres preguntas: Después de conocer las implicaciones de comprar ¿ve que en su caso son más las ventajas? ¿Sus ingresos y gastos le permiten contar con ahorros y excedentes de dinero? ¿Para usted es importante tener
casa propia y quiere dar prioridad a ese sueño?
Si la respuesta a la mayoría de estas preguntas es negativa, probablemente no es el momento de comprar y, por ahora, sea mejor arrendar un inmueble o vivir con su familia.
